Umgebung

Dieses attraktive und vollständig renovierte Einfamilien- oder Ferienhaus befindet sich in Madfeld, einem lebendigen Dorf mit einem reichen und aktiven Vereinsleben. Madfeld gehört zur Gemeinde Brilon im schönen Hochsauerlandkreis. Von hier aus erreichen Sie in nur 15 Minuten den beliebten Diemelsee und in 20 Minuten stehen Sie mit Ihren Skies bei der Ettelbergsbahn

 im beliebten Willingen. Kurz gesagt, der gesamte Hochsauerlandkreis liegt Ihnen zu Füßen.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Dieses Haus eignet sich perfekt für:

1. Für eine junge Familie mit einem oder zwei Kindern. In

    Madfeld gibt es eine neue, professionelle Kita und spezielle

    Schulbusse, die Ihre Kinder zu Schulen mit allen

    Bildungsformen in Thülen, Hoppecke, Marsberg und Brilon

    bringen und abholen. Darüber hinaus gibt es Dutzende von

    Vereinen, die von Fußball, Schießen und Karneval bis hin zu

    Musik und Theater reichen. Madfeld verfügt auch über ein

    neues großes Hallenbad mit Fitnessangeboten. Außerdem

    gibt es einen Dorfladen mit einem umfangreichen Sortiment,

    einschließlich frischer Produkte. 

2. Für eine Familie mit Kindern oder mit vielen Verwandten 

    oder Freunden. Für Sie ist dies ein ideales Ferienhaus. Sie

    können hier problemlos mit 8 bis 10 Personen Wochenenden

    und Ferienwochen verbringen und eine Vielzahl von

    sportlichen Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und

    Unternehmungen genießen.

3. Für diejenigen, die an Rendite interessiert sind, ist dieses

    Haus ein ideales Mietobjekt. Entweder zur dauerhaften

    Vermietung oder an Urlauber und Wochenendtouristen.

    Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Investition sind,

    machen die Lage direkt gegenüber einem Wald, die guten

    lokalen Einrichtungen und die vielen regionalen

    Sehenswürdigkeiten dieses Haus zu einem äußerst

    attraktiven Renditeobjekt. 

Gut zu wissen

Gut zu wissen ist auch, dass dieses Haus einen Marktwert von 224.000 € hat. Die Eigentümer möchten in den Norden Deutschlands umziehen und bieten das Haus zu einem deutlich niedrigeren Preis von 190.000 € an. Selbst mit ca. 22.000 € Kaufnebenkosten bleiben Sie noch weit unter dem Marktwert. Ein attraktives Angebot, inklusive: eine moderne Einbauküche, neu ausgestattet mit allen Geräten, ein herrlicher Wintergarten aus weißem Aluminium mit Doppelverglasung für zusätzlichen Wohnkomfort, ein neuer Pelletofen zur Einsparung Ihrer Heizkosten, eine Zentralheizungsanlage (Gas) und viele weitere Extras, wie eine begehbare Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank und vieles mehr.

Zusammenfassung des Angebots

Umgebung

Die beiden Grenzorte Herzogenrath in Deutschland und Kerkrade in den Niederlanden -zusammen auch 'Eurode'  genannt-, liegen attraktiv eingebettet in die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Felder des Naturschutzgebiets Wurmtal.

Im Zentrum von Herzogenrath befindet sich die Burg Rode, die historisch seit Jahrhunderten mit der Abtei Rolduc in Kerkrade verbunden ist. Mit dem schönen Wurmtal um die Ecke wohnen Sie direkt im Grünen, während das Stadtzentrum in Laufnähe Ihnen alle Geschäfte und Gastronomiebetriebe bietet, die das Leben hier so angenehm machen. Außerdem werden jedes Jahr viele interessante kulturelle Veranstaltungen in und um Burg Rode organisiert. Und wenn Sie weiter weg müssen, finden Sie innerhalb von 7 km die Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A44. Auch deshalb ist Herzogenrath für viele Menschen aus Aachen und Umgebung die perfekte Wohnalternative. 

Sie sind der erste Bewohner nach gründlicher Renovierung

Diese schöne, geräumige und sonnige Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare, junge Familien oder ältere, weniger mobile Menschen. Das Gebäude ist über den Hintereingang barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock. Zum Angebot gehören auch ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Lassen Sie sich jetzt angenehm überraschen. Z.B. durch die Geräumigkeit und die effiziente Aufteilung der ca. 82 m² Wohnfläche. Alle Räume sind großzügig geschnitten und Sie verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Beste haben wir uns noch aufgehoben. Die Wohnung wurde von mehreren professionellen Unternehmen renoviert und komplett gestrichen, alle Böden sind mit einem schönen Laminat ausgestattet und in der geräumigen Küche wurde eine neue, moderne Einbauküche mit allen Geräten installiert, die Sie sich wünschen können. An wärmeren Tagen werden Sie sicherlich auch den großen Balkon von fast 8 m² zu schätzen wissen. Also? Einrichten und einziehen! Wie könnte ein Angebot attraktiver sein?

Gut zu wissen

Der Marktwert dieser attraktiven Immobilie liegt zwischen 209.000 und 245.000 Euro. Dies ist unter anderem auf die gründliche und professionell durchgeführte Renovierung zurückzuführen, durch die die Immobilie sehr gepflegt und hochwertig wirkt. Wichtig sind auch die ruhige Lage am Waldrand des Wurmtals, die fußläufige Entfernung zum Zentrum und zum Bahnhof sowie die gute Erreichbarkeit von Aachen, Kerkrade, Heerlen und Maastricht. Der Eigentümer hat über 20.000 € in die Renovierung der Immobilie investiert und trägt diese Kosten selbst. Auf seinen Wunsch bieten wir Ihnen die Immobilie zum unteren Marktwert, also für 209.000 €, an. 

Zusammenfassung des Angebots